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महिलाओं के लिए आकर्षक होम लोन योजनाएं

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4 years ago

August 17, 2020

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अब रियायती दरों पर होमलोन की सुविधाएं केवल पुरुषों तक ही सीमित नहीं हैं, अब विभिन्न ऋणदाताओं द्वारा लागू की गई नई स्कीम्स के माध्यम से कामकाजी महिलाएं भी लोन ले सकती हैं। आज की आधुनिक सोसायटी में अब पुरुषों के साथ ही महिलाएं भी उनके परिवार को संपन्न जीवन के लिए आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं।

अधिकांश बैंकिंग, गैर बैंकिंग संगठन तथा गैर बैंकिंग वित्त कंपनियों ने पुरुषों की अपेक्षा महिलाओं के लिए कम ब्याज दरों पर होम लोन के लिए कई ऑफर्स निकाले हैं। सामान्यत: महिलाओं को पुरुषों की अपेक्षा 0.05% कम ब्याज दर पर होम लोन मिल जाता है। वित्त कंपनियां और ऋणप्रदाता महिलाओं को लोन देना कम जोखिमभरा मानते हैं। इस वजह से महिलाओं को लोन भी आसानी से मिल जाता है।

मेट्रो शहरों में 30 प्रतिशत संपत्ति खरीदने वालों में महिलाएं होती हैं। अत: उन लोगों के लिए जो किराए के घरों में रह रहे हैं, सपनों का घर लेना उच्च प्राथमिकता होती है। उनके इस सपने को साकार करने के लिए कामकाजी महिलाओं के लिए कई होम लोन स्कीम्स लांच की गई हैं। रियायती ब्याज दर पर होम लोन के लिए उनके पास कई विकल्प होते हैं। अधिकांश ऋण प्रदाताओं ने महिलाओं के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना और एचडीएफसी वूमन पॉवर जैसी नई होम लोन स्कीम पेश की हैं, जो महिलाओं को सुविधानजनक रूप से कम ब्याज दर पर होम लोन लेने में उन्हें सक्षम बनाती है।

आइए जानते हैं सरकार और वित्त संस्थानों द्वारा लांच कई गई कुछ प्रमुख होम लोन योजनाओं के बारे में…

प्रधानमंत्री आवास योजना : प्रधानमंत्री आवास योजना भारत सरकार द्वारा की गई एक ऐसी पहल है जो शहरी गरीबों को सस्ते घर प्रदान करने के लिए की गई है। इसका लक्ष्य 31 मार्च 2022 तक 2 करोड़ लोगों को घर सस्ते घर उपलब्ध कराना है। इस योजना के तहत विधवा, अकेली कामकाजी महिला, एससी-एसटी से जुड़े लोग, दिव्यांग और ट्रांसजेंडर को प्राथमिकता दी जाती है। इस योजना का लाभ उठाने के लिए योग्यता मानदंड निम्नानुसार है:

• लाभार्थी की अधिकतम आयु 70 साल तक हो सकती है।

• ईडब्ल्यूएस (आर्थिक कमजोर अनुभाग) वार्षिक आय 3 लाख रुपए से कम हो।

• एलआईजी (लोअर आय समूह) वार्षिक आय 3 लाख रुपए से 6 लाख रुपए।

• एमआईजी (मिड आय समूह) वार्षिक आय 6 लाख रुपए से 18 लाख रुपए।

• लाभार्थी या उसके परिवार के किसी भी सदस्य के पास भारत के किसी भी हिस्से में कोई संपत्ति नहीं होना चाहिए।

एचडीएफसी बैंक की वूमन पॉवर स्कीम : महिलाओं को खुद के नाम से घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से गत वर्ष एचडीएफसी बैंक ने वूमन पॉवर के नाम से एक विशेष स्कीम लांच की। इस स्कीम के तहत एचडीएफसी बैंक महिलाओं को 9.85 प्रतिशत की दर से होम लोन प्रदान करता है। अन्य बैंकों की तरह एचडीएफसी बैंक भी उन महिलाओं को यह प्रस्ताव प्रदान करता है जो संपत्ति की एकमात्र मालिक या सह-मालिक हो सकती हैं। यह स्कीम उन महिलाओं के लिए भी है जिनके पास आय का कोई साधन नहीं है।

महिलाओं के लिए होम लोन स्कीम्स की कुछ खास बातें :

कम ब्याज दरें : महिलाओं को 0.5 प्रतिशत की छूट के साथ कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान किया जाता है। कुछ शीर्ष बैंकिंग संस्थाओं द्वारा प्रदान की जाने वाली होमलोन स्कीम्स के नाम इस प्रकार हैं: एसबीआई होम लोन, एचडीएफसी होम लोन, आईसीआईसीआई होम लोन, एक्सिस होम लोन, डीएचएफएल, बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन, एलआईसी होम लोन, यूको बैंक होम लोन और विजया बैंक होम लोन। इन स्कीमों में महिलाओं को प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर लोन प्रदान किया जाता है। अत: महिलाओं के पास कई लोन प्रदाताओं में तुलना करने, बेहतर को चुनने और बेस्ट डील करने का अवसर रहता है।

कम स्टाम्प ड्यूटी : जब भी महिलाएं कोई संपत्ति खरीदती है तो सामान्यत: उन्हें स्टांप ड्यूटी में भी एक-दो प्रतिशत की छूट मिल जाती है। इस तरह 80 की संपत्ति पर महिलाओं को 80 हजार से एक लाख 60 हजार रुपए की बचत हो जाती है।

टैक्स में फायदा : होम लोन लेने वाली महिलाओं को टैक्स में भी छूट मिलती है। उन्हें मूल धन और ब्याज पर टैक्स में 2 लाख रुपए तक की छूट मिलती है।

वर्तमान में कुछ बैंक उपभोक्ताओं को नतीजों और प्रभावों के बारे में अधिक जानकारी प्रदान किए बिना सह-आवेदक होने पर जोर दे रहे हैं। महिलाओं के सह आवेदक होने की स्थिति में ज्यादा लोन मिलने की संभावनाएं बढ़ जाती हैं। साथ ही इसमें इन बातों का जोखिम भी बढ़ जाता है:

सह-आवेदकों के लिए विशेष ध्यान देने योग्य बातें :उस स्थिति में जब महिला लोन में सह आवेदक हो लेकिन संपत्ति में सह मालिक नहीं हो तो ईएमआई के भुगतान में आपको परेशानी का सामना करना पड़ सकता है। इसके उलट स्थिति का भी आपको सामना करना पड़ सकता है। इसलिए, किसी भी प्रकार की समस्या सह-आवेदक के लिए परेशानी पैदा कर सकती है।

ईएमआई का अतिरिक्त बोझ : मान लीजिए मुख्‍य आवेदक इमरजेंसी या वित्तीय परेशानी में है और ईएमआई भरने में असमर्थ है तो समस्या हल होने तक इसका बोझ सह आवेदक पर पड़ेगा।

कम क्रेडिट पात्रता : सह आवेदक होने की स्थि‍ति में आपकी क्रेडिट पात्रता भी आधी हो जाएगी। इसका आपकी भविष्य में लोन लेने की क्षमता पर भी असर पड़ेगा।

आवश्यक दस्तावेज : वेतनभोगी महिलाएं

• भरा हुआ आवेदन पत्र

• पासपोर्ट साइज के फोटो

• पहचान पत्र : वोटर आईडी, आधार कार्ड, पेन कार्ड और ड्राइविंग लाइसेंस

• निवास प्रमाण: बिजली, टेलीफोन और पानी के बिल आदि
आवश्यक दस्तावेज : सेल्फ इम्पलाइड महिलाएं

• छह माह का बैंक स्टेटमेंट

• भरा हुआ आवेदन पत्र

• पासपोर्ट साइज के फोटो

• पहचान पत्र : वोटर आईडी, आधार कार्ड, पेन कार्ड और ड्राइविंग लाइसेंस

• निवास प्रमाण : बिजली, टेलीफोन और पानी के बिल आदि

• संपत्ति कर की रसीद।

• व्यक्तिगत संपत्ति और वित्तीय देनदारियों का स्टेटमेंट

• वर्तमान और पूर्व के लोन की रसीद
होम लोन देने से पहले अधिकांश ऋणदाता आपकी आय, आयु, संपत्ति, देनदारी, क्रेडिट स्कोर, संपत्ति की कीमत, ऋण लेने वाले की भुगतान की क्षमता आदि भी देखते हैं। अत: यह स्कीम्स कामकाजी महिलाओं और ऐसी महिलाएं जिनके पास आय का कोई स्रोत नहीं है, को उपलब्ध सर्वश्रेष्ठ दरों पर होम लोन प्रदान करती है। (एडवर्टोरियल)

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देश-विदेश

महुआ मोइत्रा के खिलाफ 79 BNS के तहत FIR दर्ज

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36 mins ago

July 7, 2024

Junior Editor

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तृणमूल कांग्रेस पार्टी की सांसद महुआ मोइत्रा एक बार फिर विवादों में घिरती नजर आ रही हैं। राष्ट्रीय महिला आयोग की अध्यक्ष रेखा शर्मा के खिलाफ उनकी टिप्पणी पर जमकर विवाद हो रहा है। रेखा शर्मा की शिकायत पर महुआ मोइत्रा के खिलाफ मामला भी दर्ज कर लिया गया है। स्पेशल सेल ने भारतीय न्याय संहिता की धारा 79 के तहत मुकदमा दर्ज किया है। भारतीय न्याय सहिता BNS की धारा 79 यानी (किसी महिला की गरिमा का अपमान करने के उद्देश्य से शब्द, इशारा या कार्य) से जुड़े अपराध में यह धारा लगाई जाती है। दिल्ली पुलिस सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म एक्स (पूर्व में ट्विटर) से भी ट्वीट से जुड़ी जानकारी मांग रही है।

देश में एक जुलाई ने नए आपराधिक कानून लागू हुए हैं। अब आईपीसी की जगह भारतीय न्याय संहिता ने ले ली है। महुआ मोइत्रा के खिलाफ नए कानून के तहत मामला दर्ज किया गया है।

क्या है मामला?

राष्ट्रीय महिला आयोग की अध्यक्ष रेखा शर्मा हाथरस भगदड़ वाली जगह पर पहुंची थीं। इसका वीडियो भी सामने आया था। इस वीडियो में एक व्यक्ति रेखा शर्मा के पीछे चल रहा है और हाथ में छाता पकड़े हुए है। यह वीडियो सोशल मीडिया में सामने आने पर एक यूजर ने कमेंट कर पूछा कि क्या रेखा शर्मा अपना छाता खुद नहीं ले सकती हैं? इसी यूजर्स के कमेंट पर महुआ मोइत्रा ने प्रतिक्रिया देते हुए कहा, ‘वह (रेखा शर्मा) अपने बॉस का पजामा संभालने में बहुत व्यस्त हैं।’ महुआ मोइत्रा की इसी टिप्पणी पर राष्ट्रीय महिला आयोग ने कार्रवाई की मांग की है। आयोग इस मांग के बाद महुआ मोइत्रा के खिलाफ मामला दर्ज किया गया है।

महुआ ने किया पलटवार

महुआ मोइत्रा ने राष्ट्रीय महिला आयोग की मांग पर पलटवार करते हुए एक्स पर लिखा, ‘दिल्ली पुलिस इन आदेशों पर तुरंत कार्रवाई करे। अगर आपको अगले 3 दिन में त्वरित गिरफ्तारी की मेरी जरूरत पड़े तो मैं पश्चिम बंगाल के नदिया क्षेत्र में रहूंगी।’ इसके साथ ही उन्होंने कहा कि, हां! मैं अपना छाता खुद पकड़ सकती हूं।’ एनसीडब्ल्यू ने इसे अभद्र टिप्पणी और अपमानजनक कहा है। साथ ही कहा कि ये एक महिला के सम्मान के अधिकार का उल्लंघन है। मोइत्रा के टिप्पणी की कड़ी निंदा की है। साथ ही मोइत्रा के खिलाफ एफआईआर की मांग करते हुए कहा कि 3 दिनों के भीतर विस्तृत कार्रवाई रिपोर्ट आयोग को बताई जानी चाहिए।

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देश-विदेश

लापता होने के बाद पहली बार मुंबई में दिखे गुरुचरण सिंह, शो की पेमेंट को लेकर किया खुलासा

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5 hours ago

July 7, 2024

Junior Editor

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तारक मेहता का उल्टा चश्मा’ के स्टार गुरुचरण सिंह, जिन्होंने रोशन सिंह सोढ़ी का किरदार निभाया था। इस साल की शुरुआत में लापता होने के बाद पहली बार पब्लिक प्लेस पर दिखाई दिए हैं। अभिनेता को शनिवार रात, 6 जुलाई को अपने पेट डॉग के साथ मुंबई एयरपोर्ट पर देखा गया। गुरुचरण को पैपराजी के साथ टीआरपी लिस्ट में धूम मचा रहे कॉमेडी शो TMKOC में अपने वापसी के बारे में बात करते देखा गया। सोशल मीडिया पर ‘तारक मेहता का उल्टा चश्मा’ के रोशन सिंह सोढ़ी को लापता होने के बाद पहली बार मुंबई में देखा गया।

लापता होने के बाद पहली बार मुंबई में दिखे रोशन सोढ़ी

इंस्टाग्राम पर शेयर किए गए वीडियो में गुरुचरण सिंह ने इस साल की शुरुआत में अपने अचानक गायब होने के बारे में कुछ नहीं बताया। हालांकि, वह मुंबई वापस आकर खुश दिख रहे हैं। वीडियो में गुरुचरण से पूछा गया कि क्या ‘तारक मेहता का उल्टा चश्मा’ के निर्माताओं ने उनका बकाया पैसा उन्हें दे दिया। इस पर अभिनेता ने कहा कि हां लगभग चुका दिया गया है, लेकिन वो दूसरों के बारे में नहीं जानते हैं। उन्होंने कहा, ‘हां जी, सबका कर दिए हैं लगभग… लगभग। कुछ का मुझे पता नहीं है वो मुझसे पूछना पड़ेगा।’ ऐसी अटकलें थीं कि गुरुचरण सिंह ने भुगतान में देरी के कारण शो को छोड़ दिया था। हालांकि, अभिनेता आज तक इस मुद्दे पर चुप्पी साधे हैं।

गुरुचरण सिंह शो में करेंगे वापसी

रोशन सोढ़ी से जब पूछा गया कि क्या उनके शो में वापस आने की संभावना है तो गुरुचरण ने कहा कि उन्होंने यह भगवान पर छोड़ दिया है। रोशन सोढ़ी कहते हैं कि ‘भगवान जाने। रब जाने। मुझे कुछ नहीं पता है। जैसे ही पता चलेगा, आपको बताऊंगा।’ आपको बता दें कि दो महीने यह खबर आई थी कि गुरुचरण दिल्ली एयरपोर्ट से अचानक गायब हो गए। इसके बाद उनके परिवार ने उनकी गुमशुदगी की रिपोर्ट दर्ज कराई। हालांकि, 25 दिन के बाद एक्टर अपने घर पहुंचे थे।

गुरुचरण सिंह गुमशुदा होने पर हुआ था बवाल

बता दें कि गुरुचरण सिंह 22 अप्रैल, 2024 को लापता हो गए थे। दिल्ली पुलिस की खोजबीन के बाद, अभिनेता 18 मई को अपने दिल्ली स्थित घर लौट आए। रोशन सोढ़ी के घर लौटने के तुरंत बाद दिल्ली पुलिस के अधिकारियों ने उनसे पूछताछ की, जिसके बाद पता चला कि अभिनेता धार्मिक यात्रा पर जाने के लिए घर से निकले थे। पुलिस अधिकारियों का कहना है कि सिंह ने अपने लापता होने के बाद से अमृतसर और लुधियाना जैसे कई शहरों में गुरुद्वारों का दौरा किया। हालांकि, बाद में उन्हें एहसास हुआ कि उन्हें घर लौट जाना चाहिए।

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खेल

जय शाह ने कर दिया सबसे बड़ा ऐलान, इस खिलाड़ी की कप्तानी में जीतेंगे चैंपियंस ट्रॉफी और WTC फाइनल

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5 hours ago

July 7, 2024

Junior Editor

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भारतीय टीम ने रोहित शर्मा की कप्तानी में टी20 वर्ल्ड कप 2024 का खिताब जीता था। तब फाइनल में भारतीय टीम ने साउथ अफ्रीका को 7 रनों से हराया था। अब अगला आईसीसी टूर्नामेंट चैंपियंस ट्रॉफी है और उसके बाद वर्ल्ड टेस्ट चैंपियनशिप का फाइनल मैच खेला जाएगा। टीम इंडिया की निगाहें इन 2 खिताब को जीतने पर होंगी। चैंपियंस ट्रॉफी 2025 का आयोजन पाकिस्तान की धरती पर होना है। लेकिन अभी तक ये कन्फर्म नहीं हो पाया है कि टीम इंडिया चैंपियंस ट्रॉफी के लिए पाकिस्तान जाएगी या नहीं। अब इससे पहले ही BCCI सेक्रेटरी जय शाह ने बड़ी बात कही है।

टी20 वर्ल्ड कप की जीत के लिए दी बधाई

बीसीसीआई के सचिव जय शाह ने कहा कि टीम इंडिया को इस ऐतिहासिक जीत के लिए बहुत-बहुत बधाई। इस जीत को मैं कोच राहुल द्रविड़, कैप्टन रोहित शर्मा, विराट कोहली और रवींद्र जडेजा को डेडीकेट करना चाहता हूं। बीते एक साल में ये हमारा तीसरा फाइनल था। जून 2023 में हम वर्ल्ड टेस्ट चैंपियनशिप फाइनल में हारे, नवंबर 2023 में वनडे वर्ल्ड कप में 10 जीत के बाद हमने दिल जीते, लेकिन कप नहीं जीत पाए।

मैंने राजकोट में बोला था कि जून 2024 में हम कप भी जीतेंगे और दिल भी जीतेंगे और भारत का झंडा गाड़ेंगे। हमारे कप्तान ने झंडा गाड़ दिया। इस जीत में आखिरी पांच ओवर का बहुत बड़ा योगदान था। इसके लिए मैं सूर्यकुमार यादव, जसप्रीत बुमराह, अर्शदीप सिंह और हार्दिक पांड्या का बहुत-बहुत धन्यवाद करना चाहता हूं। इस जीत के बाद अगला पड़ाव है चैंपियंस ट्रॉफी और WTC Final। मुझे पूरा भरोसा है कि रोहित शर्मा की कप्तानी में हम इन दोनों टूर्नामेंट्स में चैंपियन बनेंगे। फिर से आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद। जय हिन्द वन्दे मातरम।

साल 2008 के बाद भारत ने नहीं किया पाकिस्तान का दौरा

पाकिस्तान क्रिकेट बोर्ड चैंपियंस ट्रॉफी आयोजित करवाने के लिए जी तोड़ मेहनत कर रहा है। पीसीबी ने आईसीसी को शेड्यूल भी भेज दिया है, जिसके मुताबिक चैंपियंस ट्रॉफी के मैच लाहौर, कराची और रावलपिंडी में कराए जा सकते हैं। कई मीडिया रिपोर्ट्स में पहले ही दावा किया जा चुका है कि टीम इंडिया को पाकिस्तान भेजने का फैसला भारत सरकार का होगा। भारतीय टीम ने साल 2008 के बाद से ही पाकिस्तान का दौरा नहीं किया है। आंतकी गतिविधियों के कारण दोनों देशों के बीच बाइलेटरल सीरीज नहीं हो रही हैं। इसी वजह से दोनों टीमें अब आईसीसी टूर्नामेंट्स में ही खेलती हुई नजर आती हैं।

भारत ने इंग्लैंड को हराकर जीता था खिताब

भारतीय टीम ने महेंद्र सिंह धोनी की कप्तानी में 11 साल पहले 2013 में चैंपियंस ट्रॉफी का खिताब इंग्लैंड को हराकर जीता था। उसके बाद भारतीय टीम चैंपियंस ट्रॉफी 2017 के फाइनल में भी पहुंची, लेकिन टीम को पाकिस्तान के खिलाफ हार झेलनी पड़ी थी।

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